杭州模拟香港建地下公厕 最高造价180万

地下“长”公厕 地上生出钱

杭州180万建四星地下公厕 要用租金买单成本

公厕藏到地下，地上建成商业房。杭州又有大胆做法：把公厕造到地下。这样，居民不会再投诉公厕臭味大，从而难选址，而且，商业房出租后赚的租金，可以养活免费厕所的日常开支。

决定是杭州考察香港等地后作出的。

东新路3号、汽车西站、贴沙河边的金都华府附近，将出现杭州第一批地下公厕。

东新路3号的公厕下月招投标，明年一季度前，一座白墙青瓦的中国古典风格建筑，将这里出现，从外表你会把它完全忽略是厕所，因为或许它的门面是一家银行。而在地下长出的，的的确确是公厕。

这座公厕是标准四星级，造价不菲：180万，一共10个蹲位。当然成本去向不单是厕所设施，而是商业房。

地下厕所，臭吗?

东新路3号地下公厕将是翻建的，占地面积从现在的80多平方米，扩至115平方米，共分三层：地下一层为公厕，地上一层是商业用房，地上二层为管理用房。

地上公厕，都被臭味所困扰，挪到地下，不自然通风不自然采光，那不更臭吗?

设计师施建说，这两点是公厕设计的核心难点。

地下层有1/3高度露出地面。

为了防臭，地上层将搭两个采光井，把光线引入公厕，同时可吸入新鲜空气，“井深2.7米，分设在男女厕所内，井口高出地面一层楼，不封闭，井的周围，用种上竹子，一是遮掩，二是点缀。

为了采光，还设置了一个高出地面的1.1米的高窗，刚好设在女厕所外墙上。

偷窥，是一个尴尬的问题，设计说，他们将采用磨砂窗玻璃避免这一点。

但记者担心的是，如果有肇事者将窗玻璃被砸碎的话，可能还是会尴尬的。

室内墙壁都刷成浅色，使光线更亮，“白天天气阴沉时可能要开灯。”

采光井补入新鲜空气，大功率换气扇抽走臭味，设计师认为，这样能保证空气流通且无臭味。

厕所污物处理引进无须人管理、低噪声、密封的德国变频式污水泵;

无障碍公厕、男女厕所各有一个蹲位设呼叫器，发生意外时管理人员能及时知情;设置的投入、日常养护，比地上公厕成本更高。

厕所楼上，“卖”什么?

2002年5月，杭州取消公厕收费后，公厕养护一直靠财政投入，可投入与实际需要有资金“缺口”。

杭州市政府一直在想在公厕自己身上产“蛋”，并到多地考察，最终决定建地下公厕，而地上层作为商业用房出租，租赁收入用作厕所养护成本。

东新路3号地下公厕的设计图上明确，地上层不能设油烟管道，不能设油污池，也就是说，地上层商业用房不能出租给餐饮企业。

“估计也没人愿意在厕所楼上用餐吧。”施建说。

而理想是，引进百货店、自助银行等。

赚钱，干什么?

那么，厕所上的商业房租金会比同类地段便宜吗?

杭州市城管办表示目前还无法明确。

记者考察了东新路一带商铺，每月每平方租赁价格在60至100元不等，一年

若按此市场价出租公厕商铺，每年最多可获租金13.8万元，最少一年也有8万。

公厕管理部门初算，正常情况下，基本能抵消公厕清洁所需人工费、水电开支、设施折旧费等，但如果有大维修，费用可能还不够。

由此算来，一个10个蹲位的公厕，一年的维护成本平均竟高达一万元以上。

相关方面透露，杭州要成立公司，专门运营地下公厕、商业用房招商和整体策划包装。

也就说，公厕要成为一个赚钱项目。

而首批3座地下公厕运营成功的话，不但能赚到日常养护费，目标是略赢余。而财政投入将更多地改建、新建公厕。

前途，如何?

在杭州，地下公厕及运营方式，是一个新鲜事物，可在全国并不算新，北京、大连、武汉、南宁等多城市均已建设并使用。

北京、海口等地的地下公厕，从出资建设到经营管理，由企业全权负责。不过，问题不少。

北京通州区的地下公厕，因地上层商业用房没有接通水电，使得每年花20万元租房的美容店无法生存，继而霸占公厕的水电，导致公厕建成一年闲置;

海口的地下公厕楼上设茶餐厅，喧兵夺主的设置，让游客找不到厕所入口。

由政府出资建设的公厕，在交由相应公司运行后，招商不当产生不小的动静。南宁一名姓张的生意人，通过公厕运行公司租入公厕商业用房开餐饮店，结果不符合卫生条件被迫关门，从而引发对薄公堂索取赔偿。

倒是武汉，地下公厕未设地上商业用房落得清静。

放眼国外，地下公厕商业经营的业态比国内丰富很多，咖啡室等比比皆是，效果最好的还是自助银行。

立即评

公厕，该做减法了

地下公厕，顾名思义，是不占地的环保公厕，这绝对是个民心工程!。但杭州又多了一层注解：公厕在下，地上是商品房，干吗的，赚钱的，赚了钱干吗，养厕所的。

以为节省了土地，结果换来的是一个结果。厕所占的还是那块地，不过多了个赚钱的商业房;以为可以真的赚钱了，结果钱都花在厕所上了。

这到底是怎样的一道数学题呢?

一边斥180万巨资建厕所，蹲位不过10来个，三分之一房子还“不务正业”，一边担心养护成本跟不上。

造得起为何养不起，一个豪华厕所养护费约10来万，180万可以养公厕几年?18年。

百姓对公厕的要求很简单：实用、干净。 但，豪华公厕却用上了科勒，还设了红木梳妆台。

百姓只希望到哪儿都能找着公厕，但公厕造型越来越玄，百姓时常绕一圈都找不到，以为是景点。

几年前担心的“公厕危机”是满大街找不着，如今担心的“公厕危机”是太豪华。公厕只是一种基础性需求，在目前的国情下，建造豪华公厕，助长奢靡不说，这种以厕养厕的做法，更是一种变相的浪费。

再漂亮昂贵的公厕终究只是公厕，人们能欣赏和逗留多久? “物有所值”才是硬道理。